10
Aug

Smart teknik sänker förvaltningskostnader

Fler och fler fastighetsägare satsar på smart teknik inom bostäder och förvaltning. Besparingarna har visat sig kunna bli stora. Bostadsbolaget Willhem är ett tydligt exempel på företag som vågar tro på ny teknik och provar hur den ska användas för att förbättra kommunikation, service och boendemiljö. Ett av deras senaste projekt visar hur fler digitala lösningar och energieffektivisering minskat förvaltningskostnaderna.

I stadsdelen Biskopsgården i Göteborg genomfördes ett pilotprojekt med renovation av en första, smart, fastighet. Målet var att med hjälp av modern teknik, energisnål utrustning och solceller minska husets energianvändning och förbättra boendemiljön. Willhem ville förenkla vardagen för sina hyresgäster, sänka förvaltningskostnaderna och bidra till ett hållbart samhälle. Med nästan 19 000 lägenheter i sitt bestånd kan besparingarna på sikt bli enorma, och det dessutom med nöjdare hyresgäster och ett mindre ekologiskt fotavtryck.

På tak och gavel har solceller installerats, som förser huset med egenproducerad energi. Trapphusdisplay och lampor har rörelsesensorer för att spara på ström, liksom energisnåla tvättmaskiner i tvättstugan. Administration av nyckeltaggar, namnskyltar och inställningar för passagesystemet hanteras helt och hållet över internet. På sått vis undviks mycket tid i bil och ute på plats.

Alla dessa investeringar har gett resultat. Husets nettoförbrukning av el har minskats och kommunikationen förbättrats, vilket gett mycket positiv respons hos de boende. Slutresultatet som uppmärksammats är att samtidigt som boendemiljön förbättras har förvaltningen blivit enklare. Tack vare uppkopplade produkter har förvaltningskostnaderna minskat rejält. Kommunikationen som sker direkt över nätet underlättar det dagliga förvaltningsarbetet.

Projektet är ett prisvinnande framgångsexempel som visar hur ny teknik i branschen inte bara förbättrar boendemiljön, utan också sänker kostnaderna.

Willhems vinnande koncept

  • Uppkopplade postboxar med digitala namnskyltar
  • Digital display i trapphuset för meddelanden och tvättstugebokning
  • Passersystem och nyckeltaggar för ökad trygghet
  • Uppkopplad informationsskärm för interaktiv kommunikation med boende
  • Energisnåla tvättmaskiner och torktumlare
  • Närvarostyrd belysning
  • Digitala temperaturgivare
  • Mobil-app för tvättstugebokning och felanmälan

 

10
Aug

Projekt Brf Viking Birkastan

vikingen-fasad

Efter att bostadsrättsföreningen Viking Birkastan på Tomtebogatan i Stockholm hade inbrott i två lägenheter under samma dag började styrelsen att diskutera skalskydd. De tog in offerter och referenser från olika företag, men bestämde sig till slut för DinBox produkter genom återförsäljaren Säker Bostad.

Elektroniska produkter

– Det blev en ganska lång process från det att vi först började diskutera uppgraderingen tills det att beslutet togs. Det fanns många olika viljor i styrelsen men vi enades till slut och lyckades genomföra förändringarna utan att behöva höja avgiften, säger Anders Berglund, styrelseordförande i Viking Birkastan.

– Jag är tekniknörd och gillar det digitala så det var jag som pushade för uppkopplade produkter. Vi vill vara moderna och tycker att det passar väl ihop med hur vi vill jobba i föreningen. Vi har redan en hemsida och kommunicerar mycket via mail. Efter rekommendationer från andra firmor vi litar på valde vi att köpa digitala postboxar, Wallpad med touchskärm och tvättstugebokning och ett passagesystem.

God service

– Projektet har gått alldeles utmärkt och allt har flutit på enligt planen. Jag har snabbt fått svar på mina frågor och blivit väl bemött av Micaela på supporten som vi hade jättebra dialog med. Jag tycker att jag fick rätt information och kunde göra alla förberedelser. Det fanns inga frågetecken, säger Anders.

– Jag träffade Sebastian på plats i fastigheten och vi pratade igenom produkter och färgval och så vidare. Jag var också på besök hos DinBox och tittade i deras showroom. Det var sedan smidigt när återförsäljaren Säker Bostad kopplades in.

vikingen-boxar

Löser problem

– Det har nu blivit smidigt att distribuera information till de boende, tvättstugebokningen fungerar jättebra. Allt rullar på nu och vi har inte haft några driftstörningar. Häromdagen ville en medlem i styrelsen komma in i styrelsens gemensamma brevlåda, då kunde jag lägga in hans tagg och ge honom tillgång, även om jag var i Spanien. Vi inväntar nu porttelefonen som ska levereras i höst, säger Anders.

– Molntjänsten fungerar jättebra, speciellt då jag är van vid att jobba med den typen av system. Jag måste säga att det är väldigt pedagogiskt uppbyggt, man behöver inte vara tekniknörd för att klara av att administrera det.

– Vi har bara fått positiv feedback från de boende och det allmänna intrycket är att det blev väldigt bra. Om det finns någonting att klaga på så brukar man få höra det med en gång. Vi vill absolut rekommendera DinBox till andra, avslutar Anders.

Brf Viking Birkastan har också kompletterat installationen med porttelefon TP510R10S10 i samtliga portar – en lösning som ytterligare ökar säkerheten och komforten för de boende.

 

Det gjorde DinBox

  • Inventering och rådgivning på plats
  • Underlag förberett för installatör
  • Hjälp vid driftsättning
  • Skapade kundkonto och anpassat schema för tvättstugebokning
  • Leverans av digitala fastighetsboxar, läsare och touchskärm Wallpad
  • Tillhandahåller server och administrationssystem
  • Löpande support och kundtjänst

 

Kontaktpersoner

DinBox
Sebastian Oderstedt
Säljchef
0738-48 70 50
sebastian.oderstedt@dinbox.se

Natalie Stjernquist
Projektledare
070-094 72 60
natalie.stjernquist@dinbox.se

 

3
Aug

DinBox i Dagens industri

Vår VD, Olle Årman, berättar om resan från grossistverksamhet till ett teknikutvecklingsbolag, satsningar på smarta hus, motgångar och framgångar. Samt hur fastighetsförvaltare kan tjäna på att använda smart teknik inom bostäder och förvaltning.

Läs hela artikeln här